Canada's Largest Home Improvement Centre

2011-12-10 浏览:次 房源编号:R5548596

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房源描述

 

美化家居中心(Home Improvement Centre)并不是什么概念,在欧洲和亚洲已经推行了很久。市场研究所得,多伦多对此类型中心有很大需求。因为除了Home Depot 和 Rona 等几家大的提供家居产品的商家外, 其他的专业的供货商都分布在不同的社区和地段,并且为防止竞争, 一个Plaza里很少有两家以上类似的供货商, 这就给消费者在想多了解产品,比较服务的时候,带来很大不便, 时间和精力要花费太多。

这美化家居中心名为[IMPROVE]! 即[改善]之意。以概念家居卖场定位,约有400间陈列室,全是装修及建筑业,提供齐全的家居用品种类;另外IMPROVE亦是建筑业展览会的永久场地。
Improve计划是于市内21英亩的地皮上建立面积31万平方尺的美化家居中心,预计将于2013年初开幕。

与多伦多一般商场的概念有所不同, IMPROVE有3个独立及十分成功的商业概念:1个贸易中心(商场),在同一地方可找到同一行业,不时举办建筑及装修展览。2是在[同一屋檐下],每一个陈列室皆是500平方尺,以共管业权形式出售;3是商场提供各式食店、会议室等,使每一位到IMPROVE消费的顾客,都能够在最短的时间内轻松地挑选有关商品,甚至与家人销售休闲时光, 同时找到家居修缮的最佳解决方案。

加拿大装修行业的需求很大, 大部分人拥有物业,他们需要定期保养家居,如果搬迁,在出售旧房子前也会装修一番才出售,迁入新居后又根据个人口味装修。相对于其他国家,加人倾向愿意花更多钱在物业及投资装修自己的安乐窝。另外,大多伦多平均每年约有10万至15万名新移民涌入,他们都需要解决住的问题,有利于地产业兴旺,带动了美化家居的行业。

与现存的商场及小型店铺比较,IMPROVE中心的优势在于, 在中心内可找到不同的品牌,不同的质料及售价,适合不同收入的消费群。Improve Centre 并不是与Home Depot或Rona  竞争,因为现有的商家已经适应了Home Depot和 Rona 的存在, 这里是创造一个 [一站式]的环境,提供消费者更多品牌选择, 更优雅而且省时省力的购物环境。 因为每一位来到IMPROVE的顾客,都可以获得贴心的服务,直接获得店主提供的中肯意见。在这里,不但有更多货品选择,价钱更相宜,而且送货服务更具弹性。

IMPROVE和现有的家居展(home show)有相同也有不同之处, 不同之处是IMPROVE是整年营业的,而入场也是免费的,消费者可以随时来到这里找到他们想要的货品;而家居展则是一年才举办1或2次;另外,我们设有展览室供任何时候租用。参加家居展,租摊位大概一次需要约1万至两万元,而且空间太小,在IMPROVE就没有这些烦恼!

对于入场的商家, IMPROVE提供了很大的方便和实惠, 根据统计,目前大多伦多地区约有1万5千家从事美化家居装修的行业,为了成功拓展生意,他们需要吸引新客户及增加客户数量,这意味他们需要花不少费用在广告开支及或参加不同的家居展,但这笔费用并不轻。

中心开业后,每家商铺每月只需要付$200的广告费,400间店铺一年下来合共广告费就有一百万了!IMPROVE将会利用这笔钱于电视、电台、报纸、互联网等作密集宣传!另外,口碑也很重要,来过这中心的顾客,会告诉亲友及邻居以后毋须驾车周围去找美居用品,例如想买硬木地板的,在IMPROVE有10至15间售卖硬木地板的店铺,货品种类多、价钱吸引,并可安贴心的送货服务。

以往,人们可能要去烈治文山找浴室装置、去密西沙加找地板材料,去多市中心特色墙纸及灯饰…但是,在IMPROVE,便可一站式地找到要找的货品。此外,消费者更可以同一家大小前来,这里有儿童游戏室、餐馆、咖啡厅等,一应俱全!环境佳,有大量自然光。

买间铺位比较租铺位的优势在于,来这里逛的顾客多有有意购物的,并不是光看不买,对于生意的持久性和可信度大大增加, 并且能有效地控制成本。另外, 随着Improve的知名度不断提高, 物业的升值潜力也很强!另有一点十分重要的是,每个人都会特别爱惜自拥的物业,也更愿花钱美化及维修。

Improve的开发和经营团队是,将由GHADesign Studios设计,他们曾经负责的项目包括Yorkdale Shopping Centre、Promenade Mall、Fairview Mall、Bayview Village…曾获多项奖状(www.ghadesign.com,)而建筑则由Torplan Consulatant Inc.负责,他们在多伦多也是享负盛名的呢。 其他合作伙伴包括The Backroom、Harris Sheaffer LLP、Weston Consulting Group等。

Improve地处建筑装修业最发达的旺市, 位于407 夹Keele, 邻近400公路和,正在建的Spadina线地铁站口, 该中心计划日后安排穿梭巴士来往Steeles West地铁站及IMPROVE。

每间店铺的售价大约在$30万左右。商家和投资者都可购买。 Improve不打算把单位出售出去便算了,而是希望打造把IMPROVE成为一个有名的大型的美化家居中心,并计划将这个概念推广至整个加拿大!这间美化家居中心面积规模如何恰恰好,如果太小便不能展示多种货品和提供高水平服务。

买IMPROVE单位可以申请到按揭贷款吗,跟买任何共管物业没什么分别,买家只须付合理的订金。开业后的入息便可支付供款。当IMPROVE开业后,单位可以拿出来买卖,这跟买卖柏文单位的理念一样,但价钱可见将会上升。

IMPROVE的营业时间, 所有商户都要在IMPROVE中心指定的营业时间开门,不能有例外。IMPROVE的合作伙伴都是享负盛名甚有经验,这即是保证这中心将会是一个高质素的项目。旺市政府已经批核这个计划,没有什么可见障碍。

 

资料提供:IMPROVE     视频

登记购买或租赁:

Maggie Yu,  416-560-7928

 
 
 
 

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